マンスリーマンション福岡情報

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マンションを探す上で考えていかなければいけないことを
ここで書いていきたいと思います。

先ず、何を優先して探しているかということです。
おそらく全ての条件を満たすようなマンション物件は
かなり厳しいものと思います。

その為どこかに妥協する事が必要となります。

その中でも最も気にしていることは何なのか？
これだけは譲れない条件が何か？
ということを胸に、きちんと押さえるべきところを考えましょう。

妥協と言っても人間譲れるところと拘るところが、
人により千差万別ですので、このあたりでの
仕分けが必要となります。

皆様もこのようにマトリクス図などで考えると
分かりやすいかもしれません。
  

北向きのマンションは多かれ少なかれあるものです。
全てが南向きとは限らず、当然ながら、他、西や東また
その中間もあるものです。

ここで、仮に南向きであったとしても、高い建物のせいで、
日照権云々が・・・という問題にも発展することもありますし、
向きだけで判断することなく、実際の現場も診ていた方が
良いでしょう。

実際に診て初めて判ることもあるようです。

また、北向きの場合は、日が当たりずらいということから、
湿気の対策が必要になってくるかもしれません。

乾燥機や布団乾燥機など、このあたりがあると便利かも
しれません。

マンスリーやウィークリー物件についても、
予め立地場所を確認のうえ、契約した方が
良いのかもしれません。

  

臭い物件についてどのように思いますか？

このあたりは気にする、気にしない、また、
鼻が利く、鼻づまりで気にならない等、
千差万別だと思います。

ただ、多かれ少なかれ、実は建物や部屋において、
特有の臭いがあることはご存じでしょうか。

それが住み馴れてくると分からなくなってくるものです。
しかしながら、隣の住民が窓を開けると、とても臭かったり
という体験はありませんか？

これはその隣の住民が臭い事に気づいていないと
考えられます。

また、予防策としては、脱臭する炭やファブリーズなどの消臭剤、
または空気清浄機があると良いでしょう。

最後にこの臭いについて、マンスリーマンションにおいては、
入居前においては、特別臭いということは先ず無いと思って
いただいたらいいと思います。

きちんとした清掃を行っており、清潔第一を心掛けている
管理会社が殆どだと思います。
  

マンション内にはエアコンは設置しているところと、
設置していない物件と様々です。

ただ、概ね傾向としては、ファミリータイプの、
３ＤＫみたいなものになると、引っ越しの中でも、
元々エアコンを保有しているケースが多く、
比較してワンルームの場合は、晴れて一人暮らしを
始める等・・・既にお持ちというわけではないからか・・・、
元々設置してある場合が多いようです。

これについては、物件によっても異なることと思います。
特に、公団みたいなものになると多分付いていることは
少ないと思いますし、網戸すら無いところもあります。

話が長くなりましたが、マンスリーマンション等の
レンタル物件にいたっては、このあたりもきちんと充実した設備を
整えておりますので、先ずエアコンが無いということは
無いと思います。

昔に比べて、夏は非常に暑くなってきていますので、
熱中症にならないようクーラーは必須になりつつあるようです。

  

福岡天神周辺のマンスリーマンションについては、
こちらをご参考にお願いします。

物件数も徐々に増加してきております。

お客様のジャストフィットを胸に、少しでも使い勝手の良いマンスリーマンション管理会社を
目指しています。

これは、お部屋そのものの問題も確かにありますが、やはり・・・
場所という観点からも考えていかなければいけません。

実際に使用する上で通勤等の行き来が不便ですと、
ほぼ毎日のように移動することとなった場合、
精神的にも肉体的にもきついですね。

ましてや慣れない土地でしたら気疲れも
増してくるような気がします。

当社では、このような事情を組んで、交通便利な都心部のみ
に特化してサービスをご提供しております！  

マンスリーマンションのチェックインというと、意味としては
分かると思いますが、正確な使い方としてはいかがなものか・・・
という部分があります。

このようなウィークリーも含めたレンタルタイプの物件は、
ホテルのようにロビーに人が待っているというわけではありません。

ひょっとしたら併設タイプの管理会社ならば、可能かも
しれませんが、一般的には、多数の物件を保有・管理して
いますので、そこから距離がある物件も多いものです。

その為、通常の賃貸マンションと同じように、管理会社まで
カギの受け渡しに来訪して頂くのが通常多いです。

ただ、背景までは見えませんので、その他の代替案で
お渡しすることもできるかと思います。

このようなシステムです。
はじめての方のために・・・。  

DVDが見れる個室ということで、どこをイメージしますか？

おそらく殆どの方が、ポパイのようなインターネットカフェを
思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。

ここでは、インタネット設備や漫画なんかも置いてありますね。

同様にマンスリーマンションのような物件にも予め常備してある
家電製品はとても豊富にあります。

これは一般的な話ですが、勿論無い物件もあるかもしれませんが、
普通に生活する上では、不便無いと思いますし、
冒頭のDVDを見れるような機材も予め置いてあるところが多いと思います。

だからこそ、もしもこのDVDを使っての趣味での利用もいいと思いますが、
やはり費用面も考えると、ここでネットカフェよりは、より集中できる
マンスリーマンションで仕事をすると効率良いものになるかもしれません。

案外仕事場としても、活用し甲斐があると思います。
  

ＰＣ周辺のインフラ関係について、私自身その専門家では無いため、
少し不明な部分もあるのですが、ＬＡＮを繋いですぐネット開設できた
場合もありますし、ＩＤやパスワードを設定しないといけないタイプのものに
出会ったこともあります。

ただ、その設定だけ行うと、きちんとインタネットを利用することができます。
インターネットエクスプローラーからですと、右上の歯車マークを押して、
インターネットオプションの接続から入力することができます。

このように簡単ですので、予め情報を用意して試してみてください。

このLAN接続が必要になるマンスリーマンション物件があるかも
しれませんので・・・。  

レンタルマンションという類の物件は、ある程度の期間を有する
ことで、利用者も管理側も得をするという双方に良い理にかなった
システムです。

その為、そのような背景が無い場合は、例えば、1日程度等…は、
あまり双方にメリットが少ないことから、全国で調査したことは
ありませんが、おそらく物件数としてはとても少ないのではない
でしょうか。

実際運営していくうえでの運営費などを考えるとペイできる
下限料金が存在します。

これをビジネスホテルより安くするとなったときに、
採算が合うかどうかをお考え頂くと診えてくる部分が
あるかもしれません。

このように、おそらくその絶対数はとても少ないと予想します。

  

マンションの天井高は基準値みたいなものがある程度
決定しているということです。

つまりは積み重なって階が上がっていくと、
合算で規定以下の低さの場合は、
これは問題ということです。

天井の壁が薄すぎると、上や下の階の
音が筒抜けになるような物件もあるようですので、
このあたりで、実際の音にも気にして、
物件を確認するようにしてください。

このように予め行う留意点は数多くありますので、
知っていた方が良い事は事前に業者に確認してみるのも
一つの手です。

  

マンションの最上階の良し悪しについて診ていきたいと思います。

マンションの最上階といえば、ちょっとしたステータスでしょうか。
やはり上から見渡すことができるので、ちょっとした優越感を
感じることができるのではないでしょうか。

但し、上の階からの騒音が無いとしても、
実は最上階は夏ですが…とても暑い物件が多いのでは
ないかと思います。

それは屋根の上、または一番上なので、直射日光を直に上から
受けてしまうからです。

その分下の階よりも暑くなってしまいます。

逆に冬は太陽光発電のパネルと同じイメージですが、
熱を受ける事で、冬は比較的暖かいのかもしれません。

何を選んで何を捨てるか？
その取捨選択によって決めることをおススメします。
  

欠陥マンションと呼ばれるものについて考えていきましょう。

身近で、もしくはご近所などで対象となるような物件は
ございますでしょうか。

中には、運悪く関わってしまったという方も
いるかもしれません。

全ては業者のミスです。
また手抜きというか、意識のなさでしょうか。

やはり、専門家として、またはプロとして、
そして信頼できる業者としては、
あるまじきことです。

もう職人とは言えませんね・・・。
自信を持てる建築技術が求められています。

  

一昔前までは、引っ越し先へ越した時に、
隣近所に挨拶することは当然の事でした。

逆に挨拶がないと、礼儀を知らない・・・と
見られるような感じだったと記憶しています。

ただ、今では、隣近所との関係も疎遠となり、
隣の方がどんな方なのか、どんな人が住んでいるのか
ということを、特に都会に出ればでるほど、
そんな傾向にあるようです。

人間関係が希薄になったのでしょうか。
それとも時代の流れでしょうか。

はっきりとは分かりませんが、
やはり隣人とは協力しあった方が、
後々良いのではないかと感じます。

その為、最低限、隣近所だけは簡単に
挨拶を行っていた方が良いのではないかと思います。

個人的な意見ですが・・・  

中古マンションについて、どのようなお考えをお持ちでしょうか。

新築でなければいけない方も中にはいると思います。
ただ、中古物件でも中には、掘り出し物もあり、
申し分ない理想のマンションもあるものです。

ただ、そこは個人の考えですので、
言明は避けたいところですが、
一度中古物件も見てみると、
その感覚や考えが変わってくるのかもしれません。

最後に、理想の家の判断は、総合的に
行ってください。

こんなはずではなかったという事が無いように、
きちんと留意点を確認してください。

  

マンションの足音は気になりますか？
　
実は、これは構造によるものがすごく関わっています。

例えば、コーポタイプのものですと、
とても音が漏れやすいです。
それは、ＳＲＣやＲＣなどと違い、
壁や床、そして天井のつくりが異なるからです。

このような事情から重厚さを考えるならば、
やはりマンションタイプが望ましいでしょう。

逆に、音は気にならないが、新しく、デザイン重視ならば、
コーポタイプでも問題無いと思います。

このように拘りが何なのか？というところが
重要なポイントです。

  

当社は都心部に数多くのマンスリーマンションやウィークリーの物件を
管理しています。

また、この都市部のみに拘るには訳があるのですが、
どこに行くにも、買い物するにも便利だという理由があります。

また、福岡の博多港ベイサイドプレイスにおいても、
都心部からほど近い場所にあり、歩いていけないことも
ないほどのほど近い距離に位置しています。

天神や博多からバスがでています。

私共は、このように、陸や港の交通機関のアクセスについても
きちんと考慮した場所の選定を行い、お客様の
ユーザビリティという目線にてきちんとした設定を
考えております。

島への出張や韓国釜山への行き来も福岡は大変便利です。

  

ウィークリーマンションという言葉は、元々どこから来たのでしょうか。

いつの間にか、皆様の馴染みの言葉となっているのではないかと思います。
内容としては、レンタルマンションの事を指していますが、
その期間の定めによってマンスリーなどと区分けしています。

おそらく、この名前が流行りだしたのは、バブル期のツカサの
ウィークリーマンションではないかと思います。

バブル時代だったからか・・・宣伝・ＣＭがとても派手で、しかも
頻繁に流れていたのをどことなく記憶しています。

それが、東京発信で全国に広まったとも考えられます。

このような名残りでしょうか・・・。

私どもも、福岡発信で何かを流行らせたいですね・・・。  

正直、家族で泊まれるようなファミリータイプの
ウィークリーマンション物件は、まだまだ数的に少ないようです。

というのも・・・圧倒的ニーズの差による部分がとても大きいです。

通常、お仕事の事情などで長期出張や個人の情実での長期滞在に
使用されることが多く、逆に家族4人等で、しかも1週間等の滞在と
いうのは、すごく限られた事由によることが大きいのではないかと
思います。

多分、ケースとしては、特殊な場合に限られるのではないでしょうか。

ただ、もしも潜在ニーズがあるのならば、要望の状況にて、
当社も対応を検討していきたいと思います。

また、女性専用なども今後検討予定です。

その他、何かご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください！  

平均価格と比較して、安すぎるマンスリーマンションは
注意が必要です。

なぜならば、原価を含めた最低限の費用がどうしても
発生します。

それを度外視できるような法外な価格となった場合、
やはり疑うべきです。

例えば、戸建ての場合、地盤の問題や基準値を下回るような
手抜き工事や傾いている等々・・・枚挙に暇がありません。

同じように、見た目の価格を操作する業者も数多くいることが
現実としてあります。

同業者のことを例えるは差し控えさせて頂きたいと思いますが、
要は見た目のマジックです。

先ほどの戸建てで例えるならば、後から追加で請求してくるパターンです。

基本付いていると思えるようなものが無い！
このような類でしょうか。

また、価格の見せ方に惑わされてもいけません。
その価格は1年縛りなどが無いか・・・等、きちんと背景・バックヤード
も含めた条件での諸事情を絡めて決定してください。


  

マンスリーマンションに宅配便サービスを送る場合、
どのような方法があるかをお伝えします。

基本、宅配ボックスサービスがあるならば、
そこに預ければよいのですが、
もしも無い場合でも不便さは感じないと思います。

と言いますのも、時間指定をすればよいだけ
ですから・・・。

都合のいい時間にいるようにすれば、
きちんと宅配を受け取ることができます。

このように住んでみて工夫できるところもありますし、
知恵が生まれてくるものです。

要はやり方次第です。