マンスリーマンション福岡情報

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ウィークリーマンションやマンスリーマンションは、短期利用を主な目的としているマンションのため、契約が簡単です。
しかしその、「契約が簡単」という利点から特殊な用途で使われている物件もあるようです。
では、ウィークリーマンションを利用する方は、どのような用途、目的で契約しているのでしょうか？

１．出張、研修、単身赴任などでの宿泊施設
２．リフォーム中や家の建替え時の仮住まい
３．部屋を移り住む場合などの仮住まい
４．受験シーズン中の宿泊施設
５．勉強部屋や趣味の部屋、遠方から来客があった場合の短期住まい
６．旅行時の宿泊場所
７．自殺を行うための場所

ここで７については通常では考えにくいのですが、事案としてはあったとのことです。
但し、こういう使い方は大変迷惑ですね。

ですので、通常の物件契約と同様、安い物件には注意が必要です。1人でマンション契約を行ったのに、実はもう1人すでに入居していたなんてことも・・・。

問題物件には、くれぐれもお気をつけください・・・。  

ウィークリーマンションとは、「短期から利用できる家具付賃貸マンション・アパート」のことです。
ウィークリーという名前から、週単位で借りないといけない。と考える人もいらっしゃると思いますが、
これは最低契約日数が7日間(1週間)というだけで、それ以上の滞在も可能です。

例えば、9日間滞在するという契約を行った場合、2日間分は日割り計算になるということです。
そういった、ウィークリーマンションの契約ですが、今回はウィークリーマンションを利用する際の、
「人数」についてご説明していこうと思います。

これは当社の話というわけではなく、一般的というか平均的なお話ですが、
最低人数、最高人数についてウィークリーマンションは利用できる人数が決まっています。
それはいわゆる「入居可能人数」と呼ばれるものです。

では、「入居可能人数」の最低人数は何人で、最高人数は何人なのでしょうか？

１．1K,DK,LDKの部屋は契約者を含めて2人まで入居可能
２．2K,DK,LDKの部屋は契約者を含めて4人まで入居可能
３．3LDKの部屋は契約者を含めて6人まで入居可能

基本的な入居可能人数は上記のようになっています。

ここで注意しないといけない点は、入居している人数の合計が上記の入居可能人数を越えてはいけない。
ということです。

入居可能人数より多くの人数で入居することは、法律上「犯罪」とされています。
しかし、契約会社によっては例外的に入居可能人数をオーバーする事を許している会社もあるようです。

入居契約の際に、しっかり確認することをオススメします。  

今回はマンション売却のポイントについてご案内します！

現在保有しているマンションを売却を希望しているが、知識が全くない、売却方法がわからない、という素人の方でも
親切・丁寧にプロの視点よりいくつかのポイントをお伝えします。

1.売却しようと計画したその時に・・・
まず、思い立ったら吉日！すぐに相談しましょう！！マンションは今売却したいからと言って今すぐ交渉が成立して売却できるわけではありません。
可能ならば、計画的に半年前、ギリギリでも最低３ヶ月前からは準備を開始しましょう。
だからといって焦りは禁物です。
精神的にも物理的にも余裕がある方が高確率で成功が望めます。

２．売却契約書類は入念に確実に準備しましょう！
不動産会社から様々なアドバイスを受けるのは、非常に有益ですが、あまり頼りすぎるのは禁物です。早めに準備し確認するのがポイントです。
売却書類は下記を参照してください。
・購入時の契約書、重要事項説明書などの書類
・権利書
・固定資産税の納付書

一旦全部取り揃えたら、ミスがないかチェックもしておきましょう！！

３単独の不動産会社に頼るのは要注意。
各会社により、値段設定なども様々です。ポイントは、複数の不動産会社を比較検討することを強く推奨します。
売却価格にばかり比重を置く方が非常に多数見受けられますが、その他様々な事を考慮しなければなりません。
複数検討して、気が合う会社と強力な戦略を持って挑む事をオススメします。

以上が最低限おさえておきたいポイントです。
マンション売却には時間も気力も必要です。
まだまだご紹介したいポイントはありますので、是非一度ご相談にお越しください。  

最近、私の周りで「マンスリーマンション」の利用が流行っています。

マンスリーマンションとは何なのか？
と思う方も多数いらっしゃると思いますので、
意味について先に御紹介いたします。

簡単に言ってしまえば「短期型 家具付きマンション」の事です。

よく、ウィークリーマンションと同じ意味で使われる言葉ですが、
これらには最低契約期間の違いしかありません。

ウィークリーは、その名のごとく1週間単位で契約を行い、
マンスリーは1ヶ月以上…つまり、
ウィークリータイプに比べ長期間の契約を必要とされるマンションです。

敷金・礼金等が必要とされない物件が多いため、気軽に入退去が出来るのが一番の長所ですかね。

少し説明が長くなりました。

では、私の周りでマンスリーマンションを利用している人は、
どういった目的で利用しているんでしょうか。

端的に言えば、「長期出張」です。

「長期出張」いがには「受験」「長期間の研修」のために、
利用する方が全国には多数います。

主な目的、用途と言っても過言ではありません。

旅先に仮の生活拠点を確保しておくことで、心身の疲労を和らげる事ができると思います。

これから、「他県に手を伸ばそうかと考えている」と御考えの企業様がいらっしゃいましたら、是非マンスリーマンションを利用されてはいかがでしょうか？  

夏休みもあと１、２週間で始まりますね！そんな夏の少し長めの宿泊施設として、マンスリーマンションはいかがですか？

なかなか、まだ馴染みのない方もいるかと思いますが、ご利用は３０日単位ではありますが、長期出張や長期旅行にマンスリーマンションを利用する方が増えてきています。

ホテルや旅館ではたった２泊とまるだけで、何万もするので、もし長期的に部屋を借りたいのであれば、マンスリーマンションが絶対おすすめです。

では、その借り方はどのようになってるか気になりますよね？

借り方の情報は次の通りです。

１．ネット検索で「マンスリーマンション福岡.com」で検索！
今ではネット検索ですぐに部屋を探すことができます。ネットでお気に入りの物件を探してみてください。もちろん電話でもお問い合わせをしています。

２．お申し込み
ネットで申し込みの場合・・・申し込みフォームなどをすべて記入して送信します。
電話での申し込みの場合・・・資料・申込用紙がFAX・郵送にて届きます。申込用紙を記入し返信。

※どちらのお申し込み方法であっても、本人確認書類が必要となります。個人の場合は運転免許証などの顔写真付の身分証明書、法人でしたら、会社謄本など法人確認書をご用意ください。

３．郵送にて定期建物賃貸借契約書等が送られてきます。
その書類に、署名・捺印し、必要書類を添付して指定された場所へ返送。

４．支配が完了後、鍵の受け渡し
支払いは銀行振り込み、クレジットカード、コンビニ払いなどの前払いです。


マンスリーマンションの借り方は意外と簡単です。ホテルを予約する時の違いは、本人確認書類が必要なぐらいですので、ぜひマンスリーマンションを利用してみてくださいね。

借り方さえ慣れておけば、いざ何かあったとき活用できますよ。たとえば、ちょっと夫の世話に疲れた奥様！１ヶ月の家事の休みをもらって、なんちゃって一人暮らしを楽しみましょう！
仕事をがんばるサラリーマンの他、家庭でいつも休みがんばっている奥様を弊社は応援しています。
  

マンスリーマンションとウィークリーマンションとよく似ていて違いがわからないという方のために
少しご説明しようと思います。
簡単にいえば、マンスリーマンションは月ごと、ウィークリーマンションは週ごとの違いですが、
現実的にはほとんど変わりません。マンスリーマンションも7日～30日間の間で利用できますし、
それ以降の利用は日割りで計算されます。

ウィークリーマンションは1日単位でも宿泊は可能です。
どちらも家具・家電製品・什器等が備え付けられているので、ホテルに宿泊するよりも安くあげることができます。

マンスリーマンションを個人的にご利用する場合は、家の建替えやリフォーム、
または受験勉強のためや旅行で利用されるかたも多いようです。

法人で利用される場合は、出張や単身赴任のための宿泊施設としての利用や
寮や社宅として使われることもあるようです。

必要な期間だけ安く借りられることが魅力です。

退去時の支払も退去時の清掃費を支払うだけなので面倒な手続きが不要なのも魅力のひとつですね。