マンスリーマンション福岡情報

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欠陥マンションと呼ばれるものについて考えていきましょう。

身近で、もしくはご近所などで対象となるような物件は
ございますでしょうか。

中には、運悪く関わってしまったという方も
いるかもしれません。

全ては業者のミスです。
また手抜きというか、意識のなさでしょうか。

やはり、専門家として、またはプロとして、
そして信頼できる業者としては、
あるまじきことです。

もう職人とは言えませんね・・・。
自信を持てる建築技術が求められています。

  

一昔前までは、引っ越し先へ越した時に、
隣近所に挨拶することは当然の事でした。

逆に挨拶がないと、礼儀を知らない・・・と
見られるような感じだったと記憶しています。

ただ、今では、隣近所との関係も疎遠となり、
隣の方がどんな方なのか、どんな人が住んでいるのか
ということを、特に都会に出ればでるほど、
そんな傾向にあるようです。

人間関係が希薄になったのでしょうか。
それとも時代の流れでしょうか。

はっきりとは分かりませんが、
やはり隣人とは協力しあった方が、
後々良いのではないかと感じます。

その為、最低限、隣近所だけは簡単に
挨拶を行っていた方が良いのではないかと思います。

個人的な意見ですが・・・  

中古マンションについて、どのようなお考えをお持ちでしょうか。

新築でなければいけない方も中にはいると思います。
ただ、中古物件でも中には、掘り出し物もあり、
申し分ない理想のマンションもあるものです。

ただ、そこは個人の考えですので、
言明は避けたいところですが、
一度中古物件も見てみると、
その感覚や考えが変わってくるのかもしれません。

最後に、理想の家の判断は、総合的に
行ってください。

こんなはずではなかったという事が無いように、
きちんと留意点を確認してください。

  

マンションの足音は気になりますか？
　
実は、これは構造によるものがすごく関わっています。

例えば、コーポタイプのものですと、
とても音が漏れやすいです。
それは、ＳＲＣやＲＣなどと違い、
壁や床、そして天井のつくりが異なるからです。

このような事情から重厚さを考えるならば、
やはりマンションタイプが望ましいでしょう。

逆に、音は気にならないが、新しく、デザイン重視ならば、
コーポタイプでも問題無いと思います。

このように拘りが何なのか？というところが
重要なポイントです。

  

ウィークリーマンションという言葉は、元々どこから来たのでしょうか。

いつの間にか、皆様の馴染みの言葉となっているのではないかと思います。
内容としては、レンタルマンションの事を指していますが、
その期間の定めによってマンスリーなどと区分けしています。

おそらく、この名前が流行りだしたのは、バブル期のツカサの
ウィークリーマンションではないかと思います。

バブル時代だったからか・・・宣伝・ＣＭがとても派手で、しかも
頻繁に流れていたのをどことなく記憶しています。

それが、東京発信で全国に広まったとも考えられます。

このような名残りでしょうか・・・。

私どもも、福岡発信で何かを流行らせたいですね・・・。  

最近、私の周りで「マンスリーマンション」の利用が流行っています。

マンスリーマンションとは何なのか？
と思う方も多数いらっしゃると思いますので、
意味について先に御紹介いたします。

簡単に言ってしまえば「短期型 家具付きマンション」の事です。

よく、ウィークリーマンションと同じ意味で使われる言葉ですが、
これらには最低契約期間の違いしかありません。

ウィークリーは、その名のごとく1週間単位で契約を行い、
マンスリーは1ヶ月以上…つまり、
ウィークリータイプに比べ長期間の契約を必要とされるマンションです。

敷金・礼金等が必要とされない物件が多いため、気軽に入退去が出来るのが一番の長所ですかね。

少し説明が長くなりました。

では、私の周りでマンスリーマンションを利用している人は、
どういった目的で利用しているんでしょうか。

端的に言えば、「長期出張」です。

「長期出張」いがには「受験」「長期間の研修」のために、
利用する方が全国には多数います。

主な目的、用途と言っても過言ではありません。

旅先に仮の生活拠点を確保しておくことで、心身の疲労を和らげる事ができると思います。

これから、「他県に手を伸ばそうかと考えている」と御考えの企業様がいらっしゃいましたら、是非マンスリーマンションを利用されてはいかがでしょうか？  

当社でお取り扱いの管理物件においては、
全てのウィークリーマンションにおいて、
バストイレ別のものばかりです。

全てはお客様の為に…という気持ちが根底にあります。

例えば真冬の寒い時期にお風呂に入りたいと思っても、
バスとトイレが同じのユニットタイプでは、なかなか入るのにも
面倒な部分があるのではないでしょうか。

便座が濡れてしまったり・・・などなど。

当社ではお客様視点にて、よりよいリラックスを実現できるよう
工夫してまいります。
  

ウィークリーマンションの電気代については、
掛かった分だけ払うというよりは1日区切りでの
定額金額にしているところが多いようです。

ちなみに当社においても定額にて設定しております。

管理代みたいなものですね。

だからこそ、費用が予め判るので見積もりも確定しやすいですし、
法人の場合などですと特に利用しやすいですね。

なお、お値段もリーズナブルです。
  

ウィークリーマンションのルームシェアについて、
基本届出を出している方のみとなります。

つまりは、複数人であっても届出の人数に
しばりがあり、部屋の面積から逆算で考えても
４、５人というは通常難しい人数です。

また部屋の内情にもよりますが、規定にて固く
お断りするところもあります。

契約の条文によく目を通し、規定をきっちり
守るようにしましょう。

  

ウィークリーマンションのネット環境として、
通常使用できるように…と、LANやWifiなどを
使用することが可能です。

今やネットは必需品であり、仕事にも欠かせない
ものとなっています。

ひょっとしたら滞在先に事務所がなく、
自宅代わりにしてお仕事を行わないといけない可能性も
あることから、当社においてもネット環境にも配慮した
プランのものに統一しております。

是非ともお気軽にお問い合わせください。
  

ウィークリーマンションでは一泊でも宿泊できるところがあるのかもしれませんが、
通常では1週間単位の管理物件が殆どです。

予め中長期にて宿泊予定の際は、とてもリーズナブルで
自宅のように居心地の良い生活を送る事ができますので、
是非ともご活用頂ければ・・・と思います。

ちなみに、1か月単位になりますと、マンスリーマンションに呼び名が変わり、
旅館業法の範疇であるか等々にも変化が生じます。

宿泊の目的・用途にてビジネスホテルも含めてお選びいただければ…と思います。
  

住民票についての豆知識です。
住民票においては、滞在先のマンスリーマンションにて取得することは
一般的に難しいようです。

私共は住居目的での仮住まいの為に、お部屋を提供しておりますが、
ここにどうしても仮がつきます。

予め入居期間が短期で定められています。
これがホテルと同様の事情と心得て頂きたいと思います。

逆に、一般の賃貸物件に関しては勿論大丈夫です。
これは基本定めとしては途中更新であるにせよ、
期間限定とはなりません。

このように違いがありますので、もしも上記のような理由での
契約目的ならば、十分注意していきましょう。

  

マンスリーマンションの中途解除については、
通常違約金というものが発生します。

また、その期間により、違約金というカテゴリーの中ではなく、
その補てん期間のみを支払ったりと様々です。

要は、急に変更となった場合に、見越していた収支において、
計算が狂ってしまうことを打開する事が目的となります。

逆に、早目に通知頂ければ、それに対し早目に対処できますので、
きちんと円満に解決できるものと思います。

このように相互に意志疎通を図ることが重要です。

全ては、空き率を埋めることが前提にあります。  

マンスリーマンションは予め契約期間をきちんと
定めるものとします。

その内情としては、やはりその次の予定、
つまり別のお客様のご契約が関わっている場合があるからです。

これはホテルなどと同様ですね。
つまりは空き部屋を無くすためです。

その為、もしも予め予定が分かっているのならば、
早目に業者に伝えるべきです。

特に、立地についてはとても重要だと思いますので、
お仕事関係で利用している方は特に、
ご注意しましょう。  

マンスリーマンションやウィークリーマンションは、
考えようによっては様々な用途で使用することができるかもしれません。

何かの企画やイベント、はたまた集合の場、事業所として等々・・・。

ですが、ベースとなるのは、住居です。

そこが基盤にあって使用することを目的にしています。

殆どの管理会社が約款でも記載していることと思いますが、
やはりその用途はきちんと留意の上、守られるべきものでは
ないかと思います。

どのように活用するか・・・、あくまでも枠の範囲で…と思います。
入居＝住居が基本です。
  

例えば、何かの事業を始めて独立しようと思ったときに、
いきなり、大きな事務所を借りて法人設立となったら、
最初の資金繰りに苦労してしまうこともあるかもしれません。

ある程度の資本があるならば良いでしょうが、
当面はある程度の余裕があるスモールスタートのほうが、
よりリスクも少なくなるのではないでしょうか。

それが、マンスリーマンションを利用して事業を始めるという方法です。
当社はしかも都市部のAランクであるハイグレードにこだわっています。

寝泊りする分にも良いですが、そこで事務処理等の仕事をする場合でも、
非常に効率的にはかどると思います。

きれいなオフィス家具に囲まれていると気分も乗ってくるかもしれません。

そんな仕事にも便利でオフィス仕様な物件を多数管理しておりますので、
お気軽にご用命ください。

このように福岡市の経済活性化にもお役立てできれば幸いです。  

自炊好きはマンスリーマンションに集まれ
出張した時の食事はやはり、その土地の名物料理や有名店でおいしい物を食べるのが楽しみの一つです。
福岡でいうと、この時期は「もつ鍋の慶州」や「水炊きの長野」といったところでしょうか？
しかし、出張も長くなってくると、外食ばかりする訳にもいきませんので、休日などには自炊設備もあるマンスリーマンションなんかが便利ですよね。
　福岡では最近糸島産の牡蠣なんかが豊富ですので牡蠣鍋や新鮮な魚を焼き魚でたべるのも最高です。
いつも、外食や弁当に頼っている、忙しい出張族の皆さん、是非福岡出張の際はマンスリーマンションを利用して福岡の食材でうでをふるって、自炊ライフも経験してみてください。
ほとんどのマンスリーマンションはキッチン、冷蔵庫、電子レンジ、から調理器具までそろっているので、食材さえ揃えれば料理も手軽に出来ちゃいます。
以外とはまるかもですよ！
  

座椅子って普段あまり使わない人も多いと思うんですが、使うととても重宝する優れものなんですよ。

私は本を読むことが多いので、この本を読む時に座るともう抜け出せません。

通常すわりでスタートし、疲れたら背もたれに、もたれかけられます。この体制に入ると1時間くらいは平気で読書できるんで

す。ただし暗くなるので、相応のライトは必要です。

それでも、うでなどが疲れてきたら、座椅子の背を伸ばします。そして体制は体も伸ばしてほぼうつ伏せ状態。

これは体は楽ですが、腰が疲れるので、背もたれとくりかえしながら読むと結構いけるんですよ。

こんな風に読書時に利用したり、食事や、テレビ鑑賞時にも利用できるし、ルームインは回転式を採用しているので部屋

で仕事をする人にも長時間のテーブル姿勢を保てますので、とても利用価値は多くいろんな場面で活躍してますよう。

別名ローソファ、マンスリーマンションに座椅子があると使い勝手は様々なようです。  

ホテルのような仮住まい。
そういう位置づけにもなるマンスリーマンション。

なぜならばハイグレード、ハイクオリティーといえる
品質だからです。

では違いは何か？細かいところは抜きにして、
受付、つまりフロントと呼ばれるような入口において、
人が立っているか、もしくは誰もいないか？

しかしながら、今やスーパーホテルだったでしょうか。

人を介さない入口もあり、カードひとつで入れたと思います。

また、このスーパーホテルは、必要以上のことに介入しないサービスこそ、
サービスである。というような、そんな業界の立ち位置を発掘するということを
テレビで見た記憶があります。

このお客様・ユーザー目線のサービスは、よくよくマンスリーマンション等と
比べると、どこか似ている・・・そんな気がしませんか？

福岡のエリアにおいても、同様の想いで提供・ご案内できれば・・・と
考えております。  

マンスリーマンションを一言で、個人的見解も含めて
簡単に説明すると・・・。

長期滞在型ホテルといったところでしょうか・・・。

建物、室内ともに綺麗で、とても満足のいくものだと思います。

また、ホテルよりも個人的な融通がきくので、大変活用のし甲斐が
あります。

ビジネスにおいては、突発的な出張や異動に伴う、仮住まいとしてもいいですね。
その物件も以前よりもだいぶん増えてまいりました。
サイトで検索すると数多くの物件情報が出てくると思います。

そして、短期ではウィークリーマンションのプランもご用意することができます。
色々なお客様のニーズにお応えできるように、幅広いプランをご提案したいと
思います。

本当に便利ですよ。

目的や用途で様々な活用ができると思います。
その際は、一度ご相談を！

是非ともおまかせください！